Március 1-jétől módosul a társasházi építményi jog, melynek célja, hogy az épülő lakások vásárlói már az építkezés alatt vagyoni értékű, hitelfedezetként is használható jogot szerezzenek. A változás elvben lehetővé tenné, hogy a vevők korábban, akár az építkezés korai szakaszában juttassanak hitelhez.
A gyakorlatban azonban a megvalósítás még várat magára. A hazai nagybankok a money.hu információi szerint még nem készültek fel az új jogintézmény finanszírozására, és a háttérben folynak az egyeztetések a Bankszövetséggel.
A változás jelentősége abban rejlik, hogy a vevők a „társasházi építményi jog” bejegyzésével már az építés alatt biztosíthatnák például az Otthon Start Program kedvezményes, 3%-os kamatait, anélkül, hogy a lakás átadására kellene várniuk.
Jelenleg az épülő ingatlanokra kötött szerződéseket a bankok – mint például a CIB, az Erste, a K&H, az OTP vagy az UniCredit – jellemzően csak a használatbavételi engedély megszerzése után finanszírozzák. Az új szabályozás ezt a korlátot próbálja áttörni, hogy a pénz már építés közben folyósítható legyen.
Bár a vevők és a fejlesztők készen állnak a változásra, a banki oldal továbbra is óvatos. A pénzintézetek többsége egyértelműbb iránymutatásra vár, így a március 1-jei jogszabályi változás valódi életre keltése még időt igényelhet.
