Az építőipar szereplői újabb költségnövekedésre készülhetnek: a jelenlegi piaci folyamatok alapján már rövid távon, akár tavasszal érzékelhető drágulás indulhat el az építőanyagok piacán. Az előrejelzések szerint termékkategóriától függően 5–15 százalék közötti áremelkedés sem kizárt.
Több fronton nőnek a költségek
A mostani áremelkedési hullám nem egyetlen okra vezethető vissza, hanem több, egymással összefüggő tényező együttes hatására:
- Energiaárak emelkedése
Az építőanyag-gyártás – különösen a tégla, cserép és kerámia termékek esetében – rendkívül energiaintenzív. A földgáz és villamos energia drágulása közvetlenül beépül a gyártási költségekbe. - Olajárak növekedése
A petrolkémiai alapú termékek, például szigetelőanyagok (EPS, XPS), bitumenes lemezek vagy ragasztók ára érzékenyen reagál a kőolaj világpiaci árára. - Szállítási költségek megugrása
A fuvarozás költségszerkezetében az üzemanyag domináns tényező, így a gázolaj árának gyors emelkedése azonnal megjelenik a végfelhasználói árakban. - Devizaárfolyam hatás
A forint gyengülése tovább drágítja az import alapanyagokat és késztermékeket, ami különösen az acél- és szigetelőanyagok piacán érezhető.
Mely termékek drágulhatnak leginkább?
A piaci jelzések alapján különösen az alábbi termékkörök érintettek:
- Téglák és kerámia termékek: akár 10–15%
- Acélipari termékek (pl. betonacél): 5–10%
- Gipszkarton és egyéb szárazépítési anyagok: mérsékeltebb, de stabil növekedés
- Szigetelőanyagok (EPS/XPS): akár két számjegyű drágulás is elképzelhető
A gyártók részéről már több helyen előre bejelentett áremelések is alátámasztják a trendet.
Miért most jön a drágulás?
Az elmúlt időszak viszonylagos árstagnálása után most egyfajta „korrekciós fázis” indult el a piacon.
1. Késleltetett költségáthárítás
Az elmúlt 1–2 évben a gyártók egy része nem tudta teljes mértékben érvényesíteni a növekvő költségeit a piaci árakban. A mostani áremelések részben ezt a lemaradást hozzák be.
2. Új költségsokk a logisztikában
A szállítási költségek gyors növekedése különösen kritikus, mivel az építőanyagok többsége nagy tömegű, alacsony fajlagos értékű termék – így a logisztika arányaiban jelentős költségelem.
3. Erős költségérzékenység az energiaárakra
A nehézipari gyártás (tégla, cement, acél) nem tud gyorsan alkalmazkodni az energiaárakhoz, ezért az árnövekedés szinte automatikusan áthárításra kerül.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
- Lakossági építkezések:
A kivitelezési költségek emelkedése miatt egy családi ház vagy felújítás végösszege érezhetően nőhet. - Beruházások időzítése:
A piaci bizonytalanság miatt sok beruházó előrehozhatja a beszerzéseket, ami rövid távon további árfelhajtó hatást okozhat. - Kivitelezői árak:
Az anyagdrágulás láncreakcióként megjelenik a munkadíjakban és a teljes projektek költségvetésében is.
Kilátások: tartós trend vagy átmeneti hullám?
A jelenlegi folyamatok alapján a drágulás nem egyszeri jelenségnek tűnik. Amennyiben az energia- és üzemanyagárak tartósan magas szinten maradnak, az építőanyagok ára középtávon is nyomás alatt maradhat.
Ugyanakkor a kereslet alakulása kulcsszerepet játszik: ha az építőipari aktivitás visszaesik, az fékezheti az áremelkedést. Ellenkező esetben azonban egy újabb, tartósan magas árszint alakulhat ki az ágazatban.
Forrás: economx.hu
Indexkép: depositphotos
